YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16780
KARAR NO : 2014/27530
KARAR TARİHİ : 26.11.2014

MAHKEMESİ : Halfeti Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 16/04/2014
NUMARASI : 2013/846-2014/369

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: – K A R A R –
Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Kapama fıstık niteliğindeki, kamulaştırma sahasına mücavir olan taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
Baraj kamulaştırması nedeniyle taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşme düzeninin bozulduğu, sosyal ve ekonomik yönden yararlanma olanaklarının ve ulaşım imkanlarının kısıtlandığı anlaşıldığından, taşınmazın tespit edilen bedeline, yüzölçümü de nazara alınarak %5 oranında değer azalışı uygulanması gerekirken daha fazla oranda değer azalışı uygulanması doğru değilse de; taleple bağlı kalınarak karar verildiği için bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.Ayrıca;
1-Dava konusu taşınmazda %5 değer azalışı uygulandığında davacıların payı karşılığının toplam 3.875,00 TL olduğuna göre, taleple bağlı kalınarak 1.000,00 TL’nin tamamının davacılara ödenmesine karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak surette yazılı şekilde hüküm kurulması,
2-Davacıların payı üzerinde tapuda kayıtlı haczin bedele yansıtılmasına karar verilmemiş olması,
Doğru değilse de; bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,
Gerekçeli kararın;
a)Hüküm fıkrasının; 2.paragrafındaki (tapu veraset ilamındaki hissesi oranında) kelimelerinin çıkartılmasına,
b)Hüküm fıkrasına son bent olarak (Davacıların hissesi üzerindeki takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına,) cümlesinin eklenmesine,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davacılardan peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine ve davacılardan peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irat kaydedilmesine, 26.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.