YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/18097
KARAR NO : 2015/2145
KARAR TARİHİ : 12.02.2015

MAHKEMESİ : Çaykara Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/12/2013
NUMARASI : 2012/63-2013/185

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1-Dava konusu taşınmazın Çaykara Belediye Başkanlığının 04.12.2012 tarih ve 258 sayılı yazısına göre mücavir alan içinde olduğu anlaşılan ve tapu kaydına göre …köyü … mevkiinde bulunan dava konusu 267 ada 1 parsel sayılı taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve meskun mahalde olup olmadığının Çaykara Belediye Başkanlığı’ndan sorulmasından,
2-Hükme esas alınan 2. bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmasından,
3-Tapu kaydına göre …köyü…mevkiinde bulunan dava konusu 267 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan 2. bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtilmesinden,
4-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesinden,
5-…köyü…. mevkiinde bulunan dava konusu 267 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan 2. bilirkişi kurulu raporunda somut emsal kabul edilen Işıklı mahallesi 425 ada 39 parsel sayılı taşınmazın birbirlerine ve hükümet konağı, adliye, belediye, okul ve hastane gibi yerleri uzaklıklarını gösterir şekilde hâlihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirilmesinden,
6-Dava konusu taşınmaza ilişkin acele el koyma dosyasının dosya arasına alınmasından
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.