YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/16144
KARAR NO : 2015/22432
KARAR TARİHİ : 30.11.2015
MAHKEMESİ : Siirt 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/01/2014
NUMARASI : 2012/144-2014/95
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Mahkemece bozma kararına uyulmuşsa da gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
1-Dava konusu taşınmaz ile emsallerin değerlendirme tarihinde Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonunca resen belirlenen emlak vergisine esas m² değerleri karşılaştırıldığında emsallerin dava konusu taşınmazda daha değerli oldukları anlaşılmasına rağmen, dava konusu taşınmazı emsallerden daha değerli kabul eden rapora göre hüküm kurulması doğru olmadığı gibi, bozma öncesi taşınmazın m²’sine 78,00-TL değer biçildiği halde, bozma sonrası gerekçesi açıklanmadan m²’si 79,54-TL’den hesaplama yapılmak suretiyle değer biçilmesi de doğru değildir.
Bu nedenle taraflara dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde, benzer yüzölçümlü ve yakın tarihli serbest satışları emsal olarak bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emlak celbi yoluna gidilmesi ve mahallinde yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuana göre karar verilmesi gerekirken, geçersiz ve inandırıcı olmayan rapora göre hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazın fiilen el atılmayan ancak fen bilirkişisi M. Y. Ö. 16.06.2015 tarihli krokili raporunda D harfi ile gösterilen ve imar planında davalı idarenin sorumlu olduğu spor tesisi alanında kalan kısımların bedeline
3-Fiilen el atılmayan bölümler için ecrimisil bedeline hükmedilemeyeceğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 30/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.