YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/19671
KARAR NO : 2018/24694
KARAR TARİHİ : 12.12.2018

MAHKEMESİ : 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu taşınmazlar bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davacı idare ile davalı… vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu taşınmazlar bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalı … vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki … Köyü 3410 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Taşınmazın niteliği, konumu, yüzölçümü ile belirtilen özellikleri ve idarenin kıymet takdirinde de objektif değer artırıcı unsur uygulandığı gözetildiğinden % 150 oranında objektif değer artırıcı unsur uygulanması gerekirken, yazılı şekilde aza hükmedilmesi,
2-Dava konusu 2875 parsel sayılı taşınmazın ifraz görüp 3410 ve 3411 parsel numaralarını alarak tapuya kaydedildiği, kamulaştırılan kısmın ise 3410 parsel sayılı taşınmazda kaldığı anlaşıldığı halde, 3411 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptaline karar verilmesi,
3-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında yer alan haczin tespit edilen bedele yansıtılmaması,
4-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle davacı idare ile davalı … vekillerinin temyiz istemlerinin kabulü ile BOZULMASINA, davalı …’dan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 12/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.