YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/7397
KARAR NO : 2021/12405
KARAR TARİHİ : 02.11.2021
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare, davalı … vd, davalı … vd ve davalı … vekillerince yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile HMK’nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına ilişkin yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtayca incelenmesi davacı idare, davalı … vd., davalı … vd. vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı … vd. vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 02/11/2021 günü temyiz eden davacı idare ve davalı … vd. vekillerinin yüzlerine karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden diğer tarafların yokluklarında duruşmaya başlanarak davacı idare ve davalı … vd. vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare, davalı … . vd, davalı … vd ve davalı … vekillerince yapılan istinaf başvurusunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince kabulü ile taşınmazın tapusunun davalıların payları oranında iptaline karar verilmesi gerektiğinden bahisle HMK’nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar davacı idare ve davalılardan … vd. ile … vd. vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki … İlçesi, … Mahallesi, 5338 ada 1 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)Dava konusu taşınmaz ile aynı amaçla kamulaştırılan ve dava konusu taşınmazla aynı konumda bulunan 5338 ada 3 parsel sayılı taşınmaza Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/416-2017/63 E/K sayılı dosyasında Aralık-2015 değerlendirme tarihi itibariyle 1.750,00 TL/m2 değer biçildiği ve Dairemiz denetiminden de geçerek 2018/9175 E. sayılı ilamı ile, yine 5338 ada 4 parsel sayılı taşınmaza Bursa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/12- 698 E/K sayılı dosyasında Ocak-2016 değerlendirme tarihi itibariyle 1.760,00 TL/m2 değer biçildiği ve Dairemiz denetiminden de geçerek 2018/2720 E. sayılı ilamı ile onandığı ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesince bilirkişi kurulundan aynı konumda bulunan parseller için tespit edilen m2 değerinden ayrılma nedenleri konusunda alınan 09.12.2019 tarihli ek raporda dava konusu taşınmaz için 1.755,00 TL/m2 değer biçildiği ve bu bedelin davacı idareye bloke ettirildiği de gözetildiğinde, bu bedel yerine gerekçesi gösterilmeden ilk derece mahkemesince tespit edilen zemin bedeli üzerinden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2)Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23.10.2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesinin 2016/9364 başvuru numaralı, 01.06.2019 gün 30791 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan kararı da göz önüne alınarak, davanın niteliği gereği davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare, davalı … vd, davalı … vd. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HMK’nın 371. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, temyiz eden davacı idare yararına Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince 3.050,00-TL vekalet ücretinin davalı … vd.’den alınarak davacı idareye, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince 3.050,00-TL vekalet ücretinin davacı idareden alınarak davalı … vd.’ne verilmesine, 02/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.