YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/14622
KARAR NO : 2022/2305
KARAR TARİHİ : 16.02.2022

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Davacı vekili, ortaklığın kat mülkiyeti kurulması suretiyle giderilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Davalı, kararı temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici sebeplere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre; kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosyanın incelenmesinde toplam dört adet işyeri ve dört adet depo bulunduğu anlaşılmakla, bu işyerlerinin depolu işyeri mi yoksa depoların işyerlerinin eklentisi mi olduğu veya depoların anataşınmazın ortak alanı olup olmadığı bilirkişi raporu ile belirlenerek hüküm yerinde (ortak alan olması halinde tescile tabi olmadığından tespiti ile yetinilerek) gösterilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 16/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.