YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/1893
KARAR NO : 2022/2299
KARAR TARİHİ : 16.02.2022

MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –
1-Dava konusu ana taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak tapu kayıtlarının ve varsa toplu yapı yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden,
2-Dosya içerisindeki yönetim planı ve davacının davalıya çekmiş olduğu ihtarda belirtilen … ada … ve … parseller ile … ada … parselin tapu kayıtları ile yönetim planlarının tapu müdürlüğünden,
3-Ana taşınmaza ait karar defterinin aslının veya onaylı ve okunaklı suretinin davalı yönetimden,
4-Davacı yönetime iş bu davayı açmak için kat malikleri genel kurulu tarafından verilmiş yetkiyi gösterir kat malikleri genel kurulu kararlarının davacıdan,
5-Davacı yönetici veya yöneticilerin uyuşmazlık konusu parselde kat maliki olup olmadığı tespit edilerek, malik ise tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından ve yerindeliği mahkeme hakimliğince bizzat denetlendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16/02/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.