YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/15712
KARAR NO : 2013/9245
KARAR TARİHİ : 27.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mah. Sıfatı İle)
DAVA TÜRÜ : Alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 27.05.2013 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi.
KARŞI OY YAZISI
TBK 80 (BK 64) md. hükmüne göre kiracının yaptığı zaruri ve faydalı masrafları sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre kiraya verenden talep etme hakkı bulunmaktadır.
Incelenen dosya kapsamına göre kiracı tarafından boyler kazanının yapıldığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bedelinin kiradan mahsup edilmesine ilişkin sunduğu belge altındaki imza da inkar edilmemiştir. Kazan bedelinin ayrıca ödendiği de savunulmamıştır.
Yapılan kazan sebebiyle kiraya verenin mal varlığında artış meydana gelmiştir ve ondan yararlanmaktadır. Esasen kiralananın maksadına uygun şekilde kiraya verilmesi için kiralayan tarafından yapılması zorunlu bir masraf olduğu da açıktır.
Davalının zamanaşımı savunması on günlük cevap süresi geçtikten sonra yapıldığı gibi sözleşmeden doğan alacaklarda zamanaşımı süresi on yıl olduğundan zamanaşımı savunması da yerinde değildir.
Mahkemece mahallinde konusunda uzman bilirkişi ile keşif yapılarak kazanın yapıldığı tarihteki masrafların, kiralanana yapmış olduğu katkı değerinin saptanarak bu miktara hükmedilmesi için hükmün bu kısmına münhasır olarak bozulması gerektiği kanaatinde olduğumdan değerli çoğunluğun bu yöndeki onama görüşüne katılmıyorum. 27.05.2013