YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11274
KARAR NO : 2013/13100
KARAR TARİHİ : 26.09.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.01.2008 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 18.07.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile 2010 yılının Eylül ayından 2012 yılının Temmuz ayına kadar olan işlemiş kira paralarının tahsilini istemiştir. Davalı davacı ile yapılan kira sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra taşınmazın diğer hissedarı dava dışı … ile yeni bir kira sözleşmesi yaptıklarını, kira bedellerinin her ay 550 TL olarak bu kişiye ödediğini belirterek itiraz etmiş, ancak itirazında davacı ile yapılan kira sözleşmesine karşı çıkmamıştır. Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi feshedilmeyip halen geçerli olduğuna göre sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Davalı kira ilişkisinden doğan edimlerini yerine getirmekle yükümlüdür.Davalı kiracı kiralananı kullandığı sürece kiraya verene kira bedelini ödemek zorundadır. Davalının dava dışı …’a ödemede bulunmuş olması kendi kiralayanına karşı olan edimini yerine getirdiğini göstermez. Bu durumda mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26/09/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.