YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11116
KARAR NO : 2014/11689
KARAR TARİHİ : 27.10.2014

MAHKEMESİ : Antalya 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/04/2014
NUMARASI : 2014/202-2014/527

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedeli tahsili için icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında imzalanan 25.5.2012 başlangıç ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 400 TL olarak belirlenmiştir. Davacı 25.12.2013 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2013 Mayıs ila Aralık aylarına ilişkin olmak üzere 8 aylık toplam 3200TL kira alacağından, davalının davacı adına ödediği 1785 TL nin mahsubu ile 1415 tahsilini istemiştir. Ödeme emri davalıya 03.01.2014 te tebliğ edilmiştir. Davalı yasal süresi içerisinde yaptığı itirazında kira borcunun 615 TL olduğu gerekçesiyle, fazlaya ilişkin miktara itiraz etmiştir.
Dosyada mevcut ödeme belgelerinin incelenmesinden davalının takip konusu aylar için icra dosya hesabına 9.1.2014 tarihinde 615 TL, 24.1.2014 tarihinde 400 TL, 12.2.2014 tarihinde 400 TL, toplam 1.415.-TL ödediği anlaşılmaktadır. Davalı 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde talep edilen kira bedelinin tamamını ödemediğinden temerrüt oluşmuştur. Kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Öte yandan icra takibinde istenen kira alacaklarının tamamı takipten sonra ödenmiş ise de, alacaklının takip yapmasında haklı olduğu gözetilerek ödeme tarihine kadar işleyen ve ödenmeyen faiz icra masraf ve vekalet ücreti alacağı yönünden icra takibini devam ettirebileceği gözetilmeden itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Kararın bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.