YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10125
KARAR NO : 2016/3140
KARAR TARİHİ : 18.04.2016

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yapılan 01/01/2001 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı vekili 01.04.2015 tarihinde sunduğu dilekçesi ile; davalı … ‘un 28.02.2015 tarihinde vefat ettiğini, mirasçı olarak eşi ve iki oğlu kaldığını ve mirasın reddi davası açıldığını, dosyada taraf teşkili sağlanması gerektiğini belirtmiştir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, öncelikle davalıya ait mirasçılık belgesinin ibrazı ile mirasçılarının davaya dahil edilmesi taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.