YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3090
KARAR NO : 2015/3661
KARAR TARİHİ : 14.04.2015
MAHKEMESİ : Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/12/2014
NUMARASI : 2013/573-2014/747
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kira sözleşmesinin feshi ile 27.591,51 TL. alacağın davalıdan tahsiline, kiralananın davalı tarafından kullanılmadığı anlaşıldığından tahliye talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından emyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece taktir edilerek karar verilmiş olmasına ve taktirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında düzenlenen ve davalı tarafından imzası inkar edilmeyen 01.04.2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi mahkeme kararı ya da tarafların birbirine uygun fesih bildirimi ile feshedilmediğine ve kiralananın anahtarı usulüne uygun olarak davacı kiralayana teslim edilmek suretiyle kiralanan tahliye edilmediğine göre geçerli olup sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Davalı kiracı kira ilişkisinden doğan edimlerini kiralayana karşı yerine getirmekle yükümlüdür. Davacı tarafından davaya dayanak yapılan 19.09.2013 keşide tarihli ihtara konu kira alacağı yasal sürede davalı tarafından ödenmediğine göre temerrüt gerçekleşmiş olup, mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru olmadığı gibi 27.597,51 TL. olarak talep edilen kira alacağının kabulüne karar verildiği belirtildiği halde 6 TL. eksik olarak 27.591,51 TL.ye hükmedilmesi de doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 2.nolu bentte yazılı nedenlerle davacı veklinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/04/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.