YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6131
KARAR NO : 2015/7165
KARAR TARİHİ : 14.09.2015

MAHKEMESİ : . İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı alacaklı 12.09.2014 tarihli takip talebi ile mayıs, haziran,temmuz,ağustos,eylül ,ekim aylarına ait kira bedellerine ilişkin 11.000-TL asıl alacak ve 1000-TL elektrik borcu olmak üzere toplam 12.000-TL ‘nin tahsilini istemiş, ödeme emri davalı borçluya 13.10.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir.Davalı adına gönderilen ve 13.10.2014 tarihinde tebliğ edilen ihtarlı ödeme emrinde ödeme süresi 6 gün olarak gösterilmiştir. Kiralanan konut niteliğinde olup İ.İ.K.nın 269/1 maddesi gereğince uygulanması gereken TBK.nun 315.maddesi uyarınca davalı borçluya en az 30 günlük ödeme süresi tanınması gerekir. Yasal ödeme süresi tanınmayan hallerde temerrüt oluşmaz. Mahkemece; temerrüt koşulları gerçekleşmediğinden tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/09/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.