YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14915
KARAR NO : 2015/22891
KARAR TARİHİ : 21.12.2015

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Afşin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/02/2014
NUMARASI :
DAVACI : S.. D..
DAVALI : D.. E.. vs.
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil

S.. D.. ile D.. E.. ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Afşin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nden verilen 28.02.2014 gün ve … sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılar vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, davacının 21.07.1999 tarihli noter satış sözleşmesi ile davalıların yakın mirasbırakanı E. K.’nın … parsel sayılı taşınmazdaki miras payını satın aldığını açıklayarak, E. K.’nın miras payı oranında taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına teciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne, … parsel sayılı taşınmazda E. K. adına kayıtlı 14/98 payın iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu … parsel sayılı taşınmaz tapuda tarafların ortak kök murisi M. D. adına kayıtlı iken, 15.09.2011 tarihinde tapuda intikal işlemi yapılarak paylı mülkiyet şeklinde M. D.’in mirasçıları adına tescil edilmiştir. Davalıların yakın mirasbırakanı E. K. ile davacı da 14/98 er payla paydaştırlar. Diğer paylar ise kök murisin diğer mirasçıları adına kayıtlı olup, taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabidir. Davalıların yakın mirasbırakanı E. K. 21.07.1999 tarihli noter satış sözleşmesi ile dava konusu … parsel sayılı taşınmazdaki miras payını davacıya satmıştır.
Mirasçılar arasındaki miras payının devri, kural olarak elbirliği şeklinde mülkiyet devam ettiği sürece olanaklıdır. Bir mirasçının, miras payını diğer bir mirasçıya devretmesi halinde, miras payını devralan mirasçı elbirliği şeklindeki mülkiyet devam ederken miras payının devri sözleşmesine dayanarak iptal tescil isteğinde bulunabilir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesinden sonra mirasçılar arasındaki miras payının devri sözleşmesi hükümsüz hale gelir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, paylı mülkiyet hükümlerine tabi olan taşınmaz hakkında mirasçılar arasındaki miras payının devri sözleşmesine değer verilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir.
.//..

SONUÇ: Davalılar vekilinin temyiz itirazları yukarıda açıklanan nedenle yerinde olduğundan kabulüyle, usul ve yasaya uygun bulunmayan hükmün 6100 sayılı HMK’nın Geçici 3.maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 440/III-2. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 25,20 TL peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 21.12.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.