YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4052
KARAR NO : 2017/14040
KARAR TARİHİ : 30.10.2017

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR
Davacı vekili; borçlu aleyhine ödenmeyen kira alacakları için haciz ve tahliye istekli takip başlattıklarını, ödeme emrinin tebliğine rağmen borçlunun yasal 7 günlük sürede itiraz etmediği gibi 30 günlük sürede borcun tamamını ödemediğini belirterek davalının mecurdan tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı asil tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalı hakkında 01.01.2010 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak, 18.09.2015 tarihinde tahliye talepli icra takibi başlatmıştır. Ne var ki davalı borçluya tahliye ihtarını içeren ödeme emri yerine (örnek 13), 7 günlük ödeme ve 7 günlük itiraz süresini içeren örnek 7 ödeme emri 06.10.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. İcra İflas Kanunu’nun 269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu’nın 315 ve 260. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme ve yedi günlük itiraz sürelerinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmaz. Hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemez. Mahkemece, istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi hatalı görüldüğünden kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366/3. maddesi ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA taraflarca İİK’nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 30.10.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.