YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/5465
KARAR NO : 2017/15583
KARAR TARİHİ : 27.11.2017
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı vekili; davalı borçlunun mecurun 2014 yılı 11. ve 12. aylar ile 2015 yılının 1. ila 9. ayları arası kira bedellerini ödemediği, bu sebeple hakkında takibe geçildiği, davalı borçlunun icra takibine haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve tahliye talep etmiştir. Davalı asil; ödeme belgeleri sunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporu doğrultusunda takip tarihinde muaccel olan üç aylık kira bedeli 2.175,00 TL nin 1.450,00 TL’lik kısmının ödeme emrinin tebliğinden sonraki 30 günlük ödeme süresi içinde ödendiği, eldeki davanın açıldığı tarih itibariyle ödenmeyen alacağın 736,13 TL olduğu, borçlunun bu miktar için temerrüdünün sabit olduğu gerekçesi ile takip konusu asıl alacağın 736,13 TL’lik kısmı için itirazın kaldırılmasına ve davalının kiralanan taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı asil tarafından temyiz edilmiştir.
Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.
1-Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalının tahliye kararına yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2-Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiraya veren tarafından 10.11.2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanılarak kiracı aleyhine 22.01.2015 tarihinde, 2014 yılı 11. ve 12. ayları ile 2015 yılı 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9., ve 10. aylar kira bedellerinin toplamı olan 8.700,00 TL kira bedelinin ödenmediğinden bahisle haciz ve tahliye istemli takip başlatılmıştır. İcra takip dosyasında alacaklı vekilince asıl alacağa takip tarihinden itibaren işleyecek faiz talep edilmiş olup, takipten önce asıl alacağa işlemiş faiz talebinde bulunulmamıştır. Davacının muaccel olan üç aylık kira alacağı olan 2.175,00 TL’ye karşılık davalının 1.450,00 TL ödemesi bulunduğuna göre, ödendiği ispat edilemeyen 725,00 TL yönünden değerlendirme yapılması gerekirken faiz hesabı yapılarak 736,13 TL üzerinden itirazın kaldırılması doğru değildir.
SONUÇ: Açıklanan nedenler ile davalının temyiz itirazlarının yukarıda (1) numaralı bentte yazılı sebepler ile reddine, (2) numaralı bentte yazılı sebepler ile kabulüne, Mahkeme kararının İİK’nun 366/3. maddesi ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK’nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 27.11.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.