YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/8124
KARAR NO : 2021/11504
KARAR TARİHİ : 22.11.2021
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı … vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
… ilçesi … Mahallesi çalışma alanında 2010 yılında yapılıp kesinleşen kadastro sırasında, 591 ada 2 ve 539 ada 4 parsel sayılı sırasıyla 865,66 m2 ve 862,93 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, 16.01.1950 tarihli ve 47 sıra nolu tapu kaydı ve gittileri uygulanarak, tapu dışı satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir.
Davacı … İdaresi 10.10.2014 tarihli dilekçeleriyle, 591 ada 2 ve 539 ada 4 parsel sayılı taşınmazların eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarına göre öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olduğunu, anılan taşınmazların geldisi olan 23.09.1980 tarih ve 14 sıra nolu tapu kaydının malikleri … ve … aleyhine orman sayılan yerlerden oldukları iddiasıyla açtıkları davanın … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarih ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı ilamıyla kabul edilerek tapu kaydının iptaline karar verildiğini, ancak kadastro çalışmaları sırasında mahkeme kararına uyulmayarak taşınmazların davalı adına tespit edildiğini ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tescili istemiyle, her bir parsel hakkında ayrı dava açmıştır.
Mahkemece, dava dosyalarının birleştirilmesi suretiyle yürütülen yargılama neticesinde, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı kararının kesinleşmediği, ancak anılan dava dosyası zayii olduğundan ihya edilmeye çalışıldığı, her iki dosyasının konusu ve davalıları farklı olduğundan derdestliğin sözkonusu olmayacağı, çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle verilen davanın reddine ilişkin hüküm, davacı … İdaresi tarafından temyiz edilmekle, … (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 15.06.2017 tarih ve 2016/14039 Esas, 2017/5465 Karar sayılı ilamıyla; ” … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarih ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı kararının neticesinin eldeki davanın sonucuna etkili olacağı bu sebeple o davanın eldeki dava bakımından bekletici sorun olarak kabul edilmesi ve sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda bekletici mesele yapılmasına karar verilen … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1988/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı kararının kesinleşmesi beklenilmeden dava konusu taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğunun tespit edildiği gerekçesiyle asıl ve birleşen dava yönünden davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … İdaresi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 6831 sayılı Kanun hükümleri uyarınca yapılıp 07.03.2007 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması mevcuttur.
Davacı … İdaresi, çekişmeli taşınmazların … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarih ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı kararının kapsamı içinde kaldığını ve öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olduğunu iddia etmektedir. Bu durumda, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı kararının neticesinin eldeki davanın sonucuna etkili olacağı kuşkusuzdur.
6100 sayılı HMK’nin 165. maddesinde “Bir davada hüküm verilebilmesi başka bir davaya, idari makamın tespitine yahut dava konusuyla ilgili bir hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığına kısmen veya tamamen bağlı ise mahkemece o davanın sonuçlanmasına veya idari makamın kararına kadar yargılama bekletilebilir” hükmü yer almaktadır. … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarihli ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı dava dosyasının sonucu görülmekte olan davanın esası yönünden önem arz etmektedir. Bu sebeple o davanın eldeki dava bakımından bekletici sorun olarak kabul edilmesi gerekmektedir.
Hal böyle olunca; Mahkemece, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 14.09.1993 tarih ve 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı dava dosyasının sonucu bekletici mesele yapılarak, anılan davanın çekişmeli yerlere ilişkin olduğunun belirlenmesi halinde ihya aşamasında bulunan davanın yörede yapılan arazi kadastrosunun ve orman kadastrosunun kesinleşmesini önleyeceği, bu durumda, davanın aynı zamanda kadastro tespitine ve orman kadastrosuna itiraza dönüşeceğinin değerlendirilmesi, denetlemeye imkan verir teknik bilirkişi krokisinde dava konusu yerin ve … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1983/177 Esas, 1993/129 Karar sayılı dava dosyasına konu yerin ayrı ayrı gösterilmesi, sonucuna göre görevsizlik veya esası hakkında karar verilmesinin düşünülmesi gerekirken, anılan dosyanın sonucu beklenmeden karar verilmiş olması usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı … İdaresi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Yerel Mahkeme hükmünün 6100 sayılı HMK’nin Geçici 3.maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’un 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 440/I maddesi gereğince … ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 22.11.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.