YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9435
KARAR NO : 2010/2162
KARAR TARİHİ : 16.03.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 113 ada 3 parsel sayılı 255.83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu belirtilmek suretiyle … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde taşınmazın ortak muristen geldiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 113 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın ortak muris …’den geldiği, …’in ölümünden sonra terekesinin taksim edilerek çekişmeli taşınmazın davalı tarafa isabet ettiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık çekişmeli taşınmazın ortak muris …’den gelip gelmediği, ortak muris …’ den geliyor ise paylaşım sonucu davalı tarafa isabet edip etmediği noktasında toplanmaktadır. Mahkemece, tespit bilirkişileri dinlenmemiş, kök muris …’den intikal eden diğer taşınmazlarla ilgili tutanaklar getirtilip bu taşınmazların kimler adına tespit edildiği incelenmeden hüküm kurulmuştur. Doğru sonuca varılabilmesi için kök muris …’in tüm mirasçılarını gösterir şekilde nüfus aile kayıt tablosu getirtildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahısların katılımı ile keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve tarafların bildirdikleri ve bildirecekleri tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenip, bu şahıslardan taşınmazın ortak muris …’den gelip gelmediği, ortak muris …’den geliyorsa terekesinin ölümünden sonra paylaşılıp paylaşılmadığı paylaşmaya tüm mirasçılar ya da yasal temsilcilerinin katılıp katılmadığı, hangi mirasçıya miras payına karşılık olmak üzere ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise akibetinin ne olduğu, çekişmeli taşınmazın kimin payına isabet ettiği, kim tarafından ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup, maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, kök muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak suretleri getirtilip incelendikten sonra toplanan delillerin sonucuna göre karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.03.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.