YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6551
KARAR NO : 2011/2396
KARAR TARİHİ : 05.05.2011

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 174 ada 1 parsel sayılı 10164,78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … ve dava dışı paydaşları …, …, … ve … … adlarına paylı olarak tespit edilmiştir. Davacı … Elektrik Üretim San. AŞ., taşınmaz içerisinde bulunan elektrik direğinin dikili olduğu yerin davalılar ile yapılan protokol ile satın alındığını ileri sürerek, bu bölümün adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tespit maliklerinden … dışındaki paydaşlara karşı dava açılmamış olması nedeniyle bunlar yönünden kadastro tespitinin kesinleştiği belirtilerek kamulaştırma nedeniyle tescil kararı verilemeyeceği kabul edilmek sureti ile davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemenin gerekçesi dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı idare, satın almaya dayanarak dava açtığına göre iddiasının dayanağını oluşturan protokolün dosyaya ibraz edilmesi sağlanmalı, müşterek maliklerden her birinin payı için ayrı ayrı dava açılabileceği göz önünde bulundurularak yerel bilirkişi ve taraflarca gösterilecek tanıklar huzuruyla keşif yapılmalı, taşınmazın davaya konu bölümü belirlenmeli, tarafların bu bölüme ilişkin iddia, savunma ve delilleri, yerel bilirkişi ve tanıklardan sorulup, varsa ilgili belge ve kayıtlar uygulanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek ve davanın davalının payı ile sınırlı olduğu göz önüne alınmak suretiyle bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup davacı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 05.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.