YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8973
KARAR NO : 2012/11004
KARAR TARİHİ : 18.12.2012

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kullanım kadastrosu sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan 103 ada 21 parsel sayılı 8598.36 metrekare yüzölçümünde, tarla vasıflı taşınmaz beyanlar hanesine “6831 sayılı Yasa’nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. … Köyü Tüzel Kişiliğinin kullanımındadır” şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmaz üzerinde adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Yasa’nın Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. 3402 sayılı Yasa’nın, 5831 sayılı Yasa ile eklenen EK 4/1. maddesi “6831 sayılı Orman Kanunu’nun 20.6.1973 tarihli ve 1744 sayılı Kanunla değişik 2. maddesi ile 23.9.1983 tarihli ve 2896 sayılı, 05.06.1986 tarihli ve 3302 sayılı Kanunlarla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle, bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edileceği” hükme bağlanmıştır. Kadastro tespiti kesinleşmiş bu tür davalarda davalı sıfatı, tapu kaydının mülkiyet hanesinde adı yazılı tapu kayıt malikleri ile varsa tapu kaydının beyanlar hanesinde yararına şerh yazılan kişi ya da kişilere aittir. Somut olayda, davanın, tapu kayıt maliki olan Hazineye ve tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesi gerekirken, Hazine hasım gösterilmeksizin sadece tapu kaydında adlarına şerh verilen tarafa yöneltilmesinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahkemece, dava dilekçesi ve duruşma günü yasal hasım olan Hazine’ye tebliğ ettirilip Hazine vekili ya da temsilcisi huzuru ile davaya devam edilmeli, taşınmaz başında yapılacak keşifte mahalli bilirkişi, tespit bilirkişileri ve zilyetlik tanıklarından sorulmak suretiyle taşınmaz üzerinde sürdürülen fiili zilyetlik durumu belirlenmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davacının temyiz itirazları yukarıda açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile usul ve yasaya aykırı görülen hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 18.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.