YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14608
KARAR NO : 2009/17416
KARAR TARİHİ : 24.11.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Yaylasaray köyü … deresi mevkinde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında kadastro harici bırakılan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu ileri sürerek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, DAVANIN REDDİNE, karar verilmiş, hüküm davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu bulunmamaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, Yörede 1975 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında, dava konusu taşınmaz hakkında 2174 parsel numarası ile kadastro tespit tutanağı düzenlendiği, ancak 2174 sayılı parselin orman olduğu yolunda iddia bulunması üzerine tutanağının yetkisizlik kararı ile tapulama mahkemesine aktarıldığı, mahkemece yapılan yargılama sonucunda, 30.01.1985 gün ve 1979/22 – 1985/24 sayılı kararı ile 2174 sayılı parselin orman olarak tapulama dışı bırakılmasına karar verildiği ve 11.03.1986 tarihinde kesinleştiği, Tapulama Mahkemesinin 30.01.1985 gün ve 1979/22 – 1985/24 sayılı kararı kararının davalı gerçek kişi yönünden güçlü delil oluşturacağından, hükmen orman olduğu saptanan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanmaya elverişli taşınmaz niteliğinde olmadığı, Anayasanın 169. maddesinde belirtildiği gibi ormanların kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülk edinilemeyeceği 05.11.2003 gün ve 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesi hükmüne göre davaya konu taşınmazın yapılacak orman kadastrosunda orman sınırı içine alınabileceği, ayrıca; Orman Yönetimi yada Hazine tarafından dava konusu taşınmazın her zaman orman olarak tescilinin mahkemeden de dava yoluyla istenebileceği, bunu engelleyen bir yasa hükmü bulunmadığı, Yargıtay H.G.K.nun 24.10.2001 gün, 2001/8-464/751 sayılı kararı ile H.G.K.nun 12.05.2004 gün 2004/8-242-292 sayılı kararlarında açıklandığı üzere, genel arazi kadastrosu sırasında orman niteliğinde tespit dışı bırakılan taşınmazın öncesinin orman olduğunun kabulü ile daha sonraki tarihte yapılacak orman kadastrosunda tespit harici bırakılmasından dava tarihine kadar yirmi yıllık zilyetlikle kazanma süresinin geçmesinin zorunlu olduğunun hükme bağlandığı,yörede henüz orman kadastrosu yapılmadığı nedeniyle dava açma tarihine kadar 20

-2-
2009/14608-17416

yıllık zilyetlik süresi dolduğundan söz edilemeyeceği, bu durumda,davacı kişi yararına 3402 sayılı yasanın 14. maddesinde yazılı şartların oluşmadığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24.11.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.